时间: 2024-07-09 20:31:02 | 作者: 非标圆件
房产典当借款是一个十分低频的消费场景，许多人一辈子也就办一两次。并且房产典当借款处理的手续较为繁琐，每个银行的流程和要求还有必定不同。所以大多时分都需求找人代理。，那怎样找到靠谱的人就至关重要了，今日我把常见的一些套路总结出，咱们留意避坑。
比方咱们朋友圈常常看到的【无视是非，一张身份证即可下款】，除开私家假贷，黑户没有财物典当是做不了任何借款的，这种套路常见于AB贷和骗银行卡洗钱。
许多人报利息都喜爱报多少厘，这里边大有文章，比方借款100万，年化3.8%，20年。按正常算法，月息=3.8%÷12=0.317%，便是三厘。
有些人就报1.8厘，也便是0.18%，并且给你一算确实是1.8厘，这个数据怎样算出来的呢？
咱们经过计算器算出来这笔借款月供是5954.94元，100万按240期分摊，均匀每个月本金是4166.66元，那么均匀月利息=1788.28元，均匀月息=1788.28÷1000000≈0.18%
乍一看，没缺点，能把利息算得这么低的原因就在于，每一期的本金是按100万算的，而实际上每期都有还本金，均匀到每一期运用的本金只要55万左右，所以这样的算法是错的。
每个人都想花最少的钱就事，这个主意无可厚非。每个职业都有合理的赢利水准，价格太低的注定便是坑，比方十元一斤的牛肉，一百一克的黄金，你觉得能买到线元一克的黄金（越南沙金）一克能够赚99块，你认为有人报价很低是薄利多销，却不知后边有多少套路在等你
并且借款是个低频消费场景，就像买房，典当借款的费用能够学习买房的佣钱。一般2-3个点是正常的，很大金额的标件费用能够少些，疑难杂症或许太小借款金额，佣钱份额略高些也正常。
把多个银行产品的长处打包宣扬，比方有些银行最低利息年化3%，但只要一年期；有的银行利息年化3.45%，5年先息后本半途不归本；有的是10年先息后本，半途不归本，但需求一年一检查。
客户想用房子典当借款100万，但征信状况相对来说比较差，之前办的信贷利息都在一分左右。中介告知客户征信太差了，典当的月息能做到6厘，10年期，手续费只需求1%。
中介拿出居间服务协议，上面写着月息6厘，10年典当借款，收取1%服务费。可是现在是4厘。这2厘的距离是中介跟银行交流，花了很大的本钱才降下来的，所以降下来的利息至少要收一半。
许多客户办借款都是比较着急的，为了快速成交，先以贱价签下来。半途各种拖延时间，比及急需用钱的时分再给你加费用，其时也不得不容许了。以下便是一个网友的实在事例。
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